Nowe życie?

[moto13]

Witam wszystkich pierwszy raz na tym forum!

Czytam tę stronę od jakiegoś czasu, ale jakoś mało się tu pisze o biznesie prywatnym.
Ludzie chętnie dzielą się poradami o podjęciu pracy, regionach, w których wrto zamieszkać i cenach, ale nikt nie pisze w co warto zainwestować na GC, jak wygląda sprawa wynajmu apartamentów, czy indywidualnym klientom samemu, czy też poprzez biura turystyczne? Który region GC jest najbardziej odwiedzany przez turystów indywidualnych- tych "z internetu"...

Planuję sprowadzić się na tą wyspę, ale nie bardzo wiem, czy warto inwestować w apartamenty lub bungalowy ok.1,5mln Euro, czy lepiej wrzucić je na lokatę i spokojnie żyć z procentów? Na jakie obłożenie można liczyć?
Może wypowie się ktoś, kto wynajmuje kwatery na Canarii?

Myślałem o zakupie kilku apartamentów lub bungalowów, ale prawdę mówiąc nie wiem, jak wygląda sprawa ich wynajmu...
Jakie jest obecnie oprocentowanie lokat w bankach Hiszpańskich?

Byłem na GC i bardzo mi odpowiada tamtejszy klimat, jak i podejście do życia. Gotów jestem zainwestować tam swoje pieniądze i już nawet uczę się języka- Canaria jest moim marzeniem na resztę mojego życia!

Proszę o parę porad,spostrzeżeń, wniosków z własnych doświadczeń...

A może wypożyczalnia aut, restauracja? Choc z tym drugim mam doświadczenia i chyba wolałbym tego już nie ciągnąć...

[Waldek]

Jakie jest obecnie oprocentowanie lokat w bankach Hiszpańskich?

Oprocentowanie lokat w bankach hiszpańskich jest takie, jak we wszystkich krajach należących do strefy EURO. Decyduje o tym tzw. indeks EURIBID, ustalany w Brukseli. Na jego wielkość Hiszpania nie ma wpływu. W tej chwili kształtuje się wyraźnie poniżej 1% ( oprocentowanie lokaty w skali rocznej). Na Kanarach ciągle kryzys. Jeżeli nie znasz tego rynku, nie mówisz po hiszpańsku i nie masz oryginalnego pomysłu to inwestuj w Polsce, a tu przyjeżdżaj odpoczywać

[moto13]

Jakie jest obecnie oprocentowanie lokat w bankach Hiszpańskich?

Oprocentowanie lokat w bankach hiszpańskich jest takie, jak we wszystkich krajach należących do strefy EURO... W tej chwili kształtuje się wyraźnie poniżej 1% ( oprocentowanie lokaty w skali rocznej)... :

Dziękuję za odpowiedź, ale to jednak nie jest takie oprocentowanie, jak w Polsce- obecnie mam lokaty na 5 i 6% w skali roku

Jeżeli chodzi o pomysł, to go mam, tylko trzeba znaleźć ciekawą nieruchomość...
Zajmuję się tym od lat i wiem jak poprowadzić hotel, czy pensjonat- jednak przy mniejszym obiekcie ciężko jest rywalizować z dużymi hotelami z którymi współpracują biura podróży. Większość klientów woli wybrać kompleksową obsługę i decyduje się na wczasy z biurem podróży. Zapewne jest też duża grupa indywidualnych turystów, którzy nie boją się wybrać ofertę w internecie- większość moich klientów trafiło do mnie właśnie przez internet.
Problem tylko w tym, jak działa ten rynek na Kanarach, jak wielu jest klientów indywidualnych?

Co do wyboru nieruchomości, to zdaję sobie sprawę, że najlepiej byłoby tam pojechać na dłużej i poobserwować rynek nieruchomości, "zagęszczenie" turystów w danych okresach roku na danym terenie itp, itd...

Jeżeli chodzi o inwestycje w Polsce, to chyba już wolę zainwestować na GC...
Polski rynek turystyczny jest bardzo niestabilny, z pogodą to istna loteria- a nie ma nic gorszego, jak wściekły turysta w foliowym płaszczu... Po takim sezonie przychodzi cisza i marazm- wszystko umiera na kilka miesięcy.

Moim takim małym marzeniem jest nieduża knajpka/tawerna w Puerto de Mogan- ale w samym porcie, w pobliżu łodzi. Tematyka żeglarska zawsze była mi bliska...

Myślę, że maszyna emigracyjna ruszyła na dobre i pozostała tylko kwestia czasu...
Kwestia języka, to też tylko kwestia czasu

[Waldek]

Moim takim małym marzeniem jest nieduża knajpka/tawerna w Puerto de Mogan- ale w samym porcie, w pobliżu łodzi. :

Z całym szacunkiem, ale to nie jest oryginalny pomysł. Tak myślą wszyscy, którzy pragną wyemigrować na Kanary. Większe szanse na sukces mają ci, którzy myślą trochę inaczej niż inni . W przeciwnym razie wszyscy byliby milionerami . W Puerto de Mogan przy samym porcie jest knajpka prowadzona przez Polaków. Kiedyś chcieli ją wydzierżawić i chyba nawet sprzedać. Napisz na PW jeżeli Cię to jeszcze interesuje.

[camilozeta]

Zapewne jest też duża grupa indywidualnych turystów, którzy nie boją się wybrać ofertę w internecie- większość moich klientów trafiło do mnie właśnie przez internet.
Problem tylko w tym, jak działa ten rynek na Kanarach, jak wielu jest klientów indywidualnych?

Sądzę, że w połączeniu z tanimi lotami może to zdać egazmin. Szczególnie nastawiając się na Polaków mieszkających w UK i Irlandii. No chyba, że nastawiasz się też na Anglików, tych mniej zamożnych i będziesz potrafił ich przyciągnąć.

Co do wyboru nieruchomości, to zdaję sobie sprawę, że najlepiej byłoby tam pojechać na dłużej i poobserwować rynek nieruchomości, "zagęszczenie" turystów w danych okresach roku na danym terenie itp, itd...

Z tego co wiem to jest rozłożone w miarę równo, z wyjątkiem dwóch okresów pozasezonowych, czyli listopad/początek grudnia i gdzieś tam w okolicach maja, dokładnie nie pamiętam.

Salu2

[moto13]

Z całym szacunkiem, ale to nie jest oryginalny pomysł.

Wiem o tym, wiem... Ale świata zadziwiać nie chcę, a tak naprawdę na Kanarach jest wiele różnych działalności i trudno się z czymś szczególnym wybić- każdy ma coś ciekawego w zanadrzu. Ja mogę robić to, na czym się znam i wiem, że może przynieść dobry dochód- po co od nowa odkrywać to, co już odkryte? Knajpka w porcie byłaby ciekawym zajęciem na emeryturze

W Puerto de Mogan przy samym porcie jest knajpka prowadzona przez Polaków. Kiedyś chcieli ją wydzierżawić i chyba nawet sprzedać. Napisz na PW jeżeli Cię to jeszcze interesuje

A to jest ciekawa informacja! Ja jej nie widziałem, ale żona mówiła, że w porcie jest knajpka, którą można by było fajnie zorganizować i nawet mamy pomysł na jej prowadzenie.
Nie wiedziałem, że ją prowadzą Polacy, bo na pewno bym ich odwiedził i wypytał o szczegóły!
Mają może swoją stronę internetową, gdzie mógłbym podglądnąć lokalizację, wystrój, wielkość lokalu? Może jakoś się lokal nazywa? Bo żonka szczegółów nie pamięta...

Sądzę, że w połączeniu z tanimi lotami może to zdać egazmin. Szczególnie nastawiając się na Polaków mieszkających w UK i Irlandii. No chyba, że nastawiasz się też na Anglików, tych mniej zamożnych i będziesz potrafił ich przyciągnąć.Salu2

Nastawiłbym się na wszystkich, którzy chcieliby tam przyjechać- mniej i bardziej zamożnych- także na Polaków, których przerażają obecne koszty pobytu w hotelach****. Są możliwości tańszego pobytu na Kanarach- porównywalnego z Tunezją czy turcją- trzeba tylko to umieć zorganizować. ja wiem, jak to zrobić i mogę to pociągnąć- tyle tylko, że to oferta dla mniej leniwych, tych którzy nie boją się pojechać na własną rękę i nie mają barier językowych...

Z tego co wiem to jest rozłożone w miarę równo, z wyjątkiem dwóch okresów pozasezonowych, czyli listopad/początek grudnia i gdzieś tam w okolicach maja, dokładnie nie pamiętam.

rozumiem, że w tych miesiącach występuje osłabienie ruchu turystycznego?

[camilozeta]

Mają może swoją stronę internetową, gdzie mógłbym podglądnąć lokalizację, wystrój, wielkość lokalu? Może jakoś się lokal nazywa?

Może i mają, Waldek napisał Ci, żebyś napisał do niego PW, nie będziemy im tu robić reklamy, jeśli sami jej nie chcą.

Nastawiłbym się na wszystkich, którzy chcieliby tam przyjechać- mniej i bardziej zamożnych- także na Polaków, których przerażają obecne koszty pobytu w hotelach****.

Ci "nadziani" biorą zazwyczaj wczasy i nie kombinują, szkoda im czasu na organizowanie odpoczynku na własną rękę, no chyba że ktoś ma takiego konika. Właśnie dlatego napisałem o tych mniej zamożnych. No ale ja też nie mam o temacie dużego pojęcia, dlatego mądrzył się nie będę :)

rozumiem, że w tych miesiącach występuje osłabienie ruchu turystycznego?

Zdecydowanie, ceny w hotelach są wtedy niższe, chociaż to akurat przyciąga wczasowiczów z tej niższej półki ;)

Salu2

[moto13]

Waldek napisał Ci, żebyś napisał do niego PW, nie będziemy im tu robić reklamy, jeśli sami jej nie chcą.

Już napisałem- dzięki
Nie myślałem o robieniu komukolwiek reklamy- chodziło o normalną informację. Wielu polskich mieszkańców GC pewnie szuka kontaktów z Polakami a to zawsze jakaś informacja.

szkoda im czasu na organizowanie odpoczynku na własną rękę, no chyba że ktoś ma takiego konika

Ja taki wyjazd moge zorganizować łącznie z przelotem- muszą tylko dojechać na odpowiednie lotnisko...
Pamiętać należy też o tym, że ci "nadziani" też nie lubią przepłacać- muszą tylko mieć wszystko "podane na tacy" No... Chyba, że są sztywniakami i lubią bon ton nadętych hoteli nawet na urlopie...

Pozdrawiam

[camilozeta]

Nie myślałem o robieniu komukolwiek reklamy- chodziło o normalną informację. Wielu polskich mieszkańców GC pewnie szuka kontaktów z Polakami a to zawsze jakaś informacja.

Kontakty można nawiązywać właśnie za pomocą tego forum, między innymi po to ono powstało. A czym jest reklama? Informacją właśnie. Wiesz, po kilku latach prowadzenia tego forum już wiem jak to działa, chętnych do darmowej reklamy jest wielu. Zazwyczaj mówią wtedy, że chcieli tylko poinformować rodaków. Portal i forum są darmowe dla prywatnych ludzi ale nie dla przedsiębiorców, którzy jeśli chcą podać o sobie informację, muszą zapłacić te parę euro. Ale nie o tym jest ten wątek :)

Salu2

[Rafi_77]

Czytam tę stronę od jakiegoś czasu, ale jakoś mało się tu pisze o biznesie prywatnym.

Też mnie to na początku zdziwiło. Lecz po głębszym przemyśleniu sprawy doszedłem do wniosku, że może to być z trzech powodów:
1. Biznesmeni, którym interes wypalił nie chcą się chwalić, bo boją się masowego napływu rodaków i konkurencji (ot taka nasza narodowa cecha ja mam dobrze, to siedzę cicho),
2. Biznesmeni, którym interes nie wypalił nie lubią chwalić się porażką,
3. Biznesmeni boją się o nasze zdrowie, bo jak zaczniemy porównywać opodatkowanie tu a tam, to możemy np. ataku serca dostać!

Na Kanarach ciągle kryzys. Jeżeli nie znasz tego rynku, nie mówisz po hiszpańsku i nie masz oryginalnego pomysłu to inwestuj w Polsce, a tu przyjeżdżaj odpoczywać

To chyba kolega dawno w Polsce nie był i nie zdaje sobie sprawy jaki w Polsce kryzys jest, nie mówiąc już o zimowym "zastoju"?

Jeżeli chodzi o inwestycje w Polsce, to chyba już wolę zainwestować na GC...

Nie dziwię się, też zamierzam podobnie uczynić w najbliższej przyszłości.
W PL nawet jak interes jakoś tam wypali, to Państwo zaraz ściągnie "haracz", płacisz ZUS, ale już prawie pewne, że emerytury to z tego nie będzie (no może na bułki wystarczy), poza tym całkowity brak stabilności, zmiany przepisów itd. mogą wykończyć nawet najlepszych!
W każdym bądź razie powodzenia życzę i 3-mam kciuki!

[el malage]

Witam.
Tutaj na kanarach nie ma stabilnosci ,ale z racji zamykajacego sie rynku turystycznego w Tunezji i Egipcie,pokladamy nadzieje na wzrost ruchu turystycznego.Juz teraz otwieraja sie spiace dotad bary i restauracje,hotelarstwo na Teneryfie tez mocno sie ozywilo.
Ja gdybym posiadal wieksza gotowke zalozylbym tymczasowo lokate przy duzych kwotach Banca March daje 3.93% Sabadell 4.75% Popular 3,28% i rozgladal za biznesem,lub kupnem 10 apartamentow w strefie turystycznej,ceny mieszkan na Teneryfie mocno spadly czasami ladne mieszkanie z 1 sypialnia mozna kupic juz za 60-80tys kiedys to byly kwoty nawet 2 razy wyzsze.Lokale typu restauracje lub bary tez maja dzisiaj nizsze ceny i malo kto liczy sobie zabojcze Traspaso,czyli odstepne.Jednak prognozowany wzrost turystyczny,moze za rok odbic sie wzrostem cen nieruchomosci.Zycze powodzenia

pozdrowienia z Teneryfy Sur

[moto13]

Witam.
Tutaj na kanarach nie ma stabilnosci ,ale z racji zamykajacego sie rynku turystycznego w Tunezji i Egipcie,pokladamy nadzieje na wzrost ruchu turystycznego.

Napisałeś "pokładamy nadzieję na wzrost ruchu turystycznego"- czyli rozumiem, że Ciebie w jakis sposób dotyczy ta tematyka?

Prawdę mówiąc byłem też na Teneryfie, ale jakoś nie zrobiła na mnie lepszego wrażenia niż GC i m.in. dlatego upatrzyłem sobie właśnie GC- i to samo południe, tak by nigdy już mnie nie nękały deszcze i temperatury niższe niż 10st.C...

Nie robiłem jeszcze rozeznania w kwestii ilości turystów odwiedzających poszczególne wyspy w różnych porach roku, ale może sie okazać że mimo innego już rozkładu temperatur Teneryfę odwiedza więcej turystów niz GC i lepiej tam zainwestować swoje pieniążki...

Ja gdybym posiadal wieksza gotowke zalozylbym tymczasowo lokate przy duzych kwotach Banca March daje 3.93% Sabadell 4.75% Popular 3,28% i rozgladal za biznesem,lub kupnem 10 apartamentow w strefie turystycznej

Tak też zamierzam zrobić- sprowadzić się i dopiero wtedy rozglądać, oceniać i wyciągać wnioski.

Jeżeli chodzi o oprocentowanie, to te procenty o których piszesz to są netto, czy od tego jeszcze jest jakiś podatek? (typu podatek Belki w Polsce)

Juz teraz otwieraja sie spiace dotad bary i restauracje,hotelarstwo na Teneryfie tez mocno sie ozywilo.

I właśnie tego się obawiam, że ceny drastycznie wzrosną- widać było podobno większą ilość turystów (w porównaniu z innymi latami)- jak twierdziła obsługa hotelu. Zresztą cały hotel był "zabity" gośćmi...
Z drugiej strony Egipt już rusza z turystyką i może nie będzie niepotrzebnych wahan cen na kanaryjskim rynku nieruchomości...

[el malage]

Pracuje w strefie turystycznej i jestem zainteresowany wszystkimi zmianami bez turystow trudno o stale zatrudnienie.
Natomiast podatek od lokat bankowych zarowno od osob fizycznych jak i prawnych wynosi 18%.
Pozdrowienia z Teneryfy Sur